モルタル外壁からの雨漏りの原因について解説！対策や修理方法も紹介
2026/02/10
外壁に細かなひび割れが入っている。
雨が降ったあと、室内の壁にうっすらとシミが出てきた。
最近、部屋の中がなんとなくカビ臭い気がする。
このような症状がある場合、モルタル外壁から雨水が侵入している可能性があります。
モルタル外壁は見た目の風合いが良く、昔から多くの住宅で採用されてきましたが、その一方で、経年劣化によるひび割れが起こりやすく、雨漏りの原因になりやすい外壁材でもあるのです。
「外壁のひび割れはよくあることだから」と軽く考えてしまうと、内部で被害が進行し、気づいたときには修理が大がかりになるケースも少なくありません。
この記事では、モルタル外壁の特徴を踏まえながら、雨漏りが起こる原因、見逃しやすい劣化サイン、放置するリスク、そして具体的な対策や修理方法までを詳しく解説します。
奈良市を中心とした住宅事情も踏まえてお伝えしますので、外壁の状態が気になっている方は、ぜひ参考にしてください。
モルタル外壁とは？特徴と注意点を知っておこう
モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜたモルタルを下地に塗り、仕上げ材で整えた外壁のことです。
継ぎ目のないすっきりとした外観が特徴で、意匠性の高さから多くの住宅で採用されてきました。
一方で、モルタルは硬く、伸縮しにくい素材です。
地震や気温差による建物の動きに追従しきれず、ひび割れが発生しやすいという弱点もあります。
さらに、モルタル自体には防水性能がありません。
表面の塗膜や内部の防水層が劣化すると、雨水を吸い込みやすくなり、雨漏りへとつながっていくのです。
モルタル外壁から雨漏りが起こる主な原因
モルタル外壁の雨漏りは、ひとつの原因だけで起こるとは限りません。
複数の劣化要因が重なっているケースも多く、正確な原因特定が重要になります。
ヘアクラック（細かなひび割れ）からの雨水浸入
モルタル外壁によく見られるのが、髪の毛ほどの細さのひび割れである「ヘアクラック」です。
一見すると問題なさそうに見えますが、数が増えたり、長く伸びていたりすると、雨水の侵入口になることがあります。
特に、風を伴う雨の際には、細かなひび割れからでも雨水が内部へ入り込むことがあるため注意が必要です。
構造クラック（深く大きなひび割れ）の危険性
ひび割れの幅が広く、深さがある場合は「構造クラック」と呼ばれます。
これは単なる表面劣化ではなく、建物の動きや下地の不具合が影響している可能性が高い状態です。
構造クラックからは、雨水が外壁内部まで直接入り込みやすく、雨漏りリスクが非常に高くなります。
塗膜の劣化による防水性能の低下
外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、モルタル外壁を雨水から守る重要な役割を担っています。
塗膜が紫外線や風雨によって劣化すると、防水性能が低下し、モルタルが水を吸いやすくなります。
チョーキング（触ると白い粉が付く現象）や、塗膜の剥がれが見られる場合は、注意が必要なサインです。
サッシまわりや取り合い部分のシーリング劣化
窓サッシまわりや、外壁同士の取り合い部分には、シーリング材（防水材）が使われています。
このシーリングが劣化すると、隙間から雨水が侵入しやすくなります。
モルタル外壁の雨漏りでは、この部分が原因になっているケースも非常に多いのです。
外壁内部の防水紙・下地の劣化
表面だけを補修しても雨漏りが止まらない場合、外壁内部の防水紙や下地が劣化している可能性があります。
内部まで水が回っていると、部分補修では対応できないこともあります。
モルタル外壁の雨漏りで見られる症状とサイン
モルタル外壁からの雨漏りは、外壁表面と室内の両方にサインとして現れます。
ただし、これらの症状が同時に出るとは限らず、外壁側の異変が先に現れるケースもあれば、室内症状から気づくケースもあります。
どちらの場合でも、「どの段階のサインなのか」を把握することが、被害拡大を防ぐポイントになります。
外壁表面に現れる初期サイン
外壁で最も分かりやすいサインが、ひび割れの増加です。
とくに、以前はなかった場所に細かなクラックが増えてきた場合、防水性能が徐々に低下している可能性があります。
また、塗膜の膨れや剥がれが見られる場合は、内部に入り込んだ水分が外へ逃げようとしている状態の可能性があります。
これは、すでに外壁内部へ雨水が回っているサインと考えられるでしょう。
白華現象と呼ばれる、外壁表面に白い粉状の汚れが浮き出てくる症状も注意が必要です。
白華現象は、モルタル内部の成分が水分とともに表面へ出てきている状態で、防水機能が弱まっている可能性を示しています。
見逃されやすいが要注意な外壁の変化
外壁の色ムラや、部分的な変色も、雨水が内部に入り込んでいるサインであることがあります。
一見すると経年劣化に見える変化でも、実際には水分が影響しているケースも少なくありません。
とくに、雨が降ったあとだけ濃く見える箇所がある場合は、その部分が水を含んでいる可能性が高く、注意が必要です。
室内に現れる雨漏りのサイン
室内に症状が現れている場合は、すでに雨水が外壁内部を通過している状態といえます。
壁や天井にシミができている、クロスが浮いている、剥がれてきているといった症状は、代表的な雨漏りサインです。
また、目に見える水滴がなくても、雨のあとにカビ臭さを感じるようになった場合、壁の内部で湿気が溜まり、カビが発生している可能性があります。
この段階では、表面的な補修だけでは対応できないことも多く、早急な調査と対策が必要になるケースが少なくありません。
モルタル外壁の雨漏りを放置するとどうなる？
モルタル外壁からの雨漏りは、急激に悪化するというよりも、時間をかけて静かに被害が広がっていくのが特徴です。
そのため、「今すぐ生活に支障がないから」と放置してしまうと、気づかないうちに深刻な状態へ進行していることがあります。
外壁内部・下地材へのダメージが進行する
雨水が外壁内部に入り続けると、まず影響を受けるのが防水紙や下地材です。
本来、雨水を防ぐ役割を持つ部分が常に湿った状態になり、劣化が進んでいきます。
この状態が続くと、モルタルを支える下地や構造材が腐食し、外壁だけでなく住宅全体の耐久性にも影響を及ぼします。
カビ・シロアリなど二次被害につながる
湿気がこもる環境は、カビにとって非常に好条件です。
室内のカビ臭や健康被害につながるだけでなく、見えない部分で被害が広がることもあります。
さらに、湿った木材はシロアリを引き寄せやすく、雨漏りをきっかけに床下や柱まで被害が拡大するケースもあります。
修理範囲が広がり、費用負担が大きくなる
初期段階であれば、ひび割れ補修や部分的な防水工事で対応できるケースも少なくありません。
しかし放置した結果、下地交換や外壁全体の補修が必要になると、工事規模は一気に大きくなります。
その分、工期も長くなり、費用負担も大きく膨らんでしまうのです。
雨漏りは、早期対応と放置とで、修理内容に大きな差が出るトラブルといえるでしょう。
モルタル外壁の雨漏り対策と修理方法
モルタル外壁の雨漏り対策は、原因や劣化状況によって異なります。
ひび割れの種類や範囲を見極めたうえで、適切な方法を選ぶことが重要です。
細かなクラックであれば、専用材を使ったひび割れ補修で対応できる場合があります。
一方で、構造クラックや劣化が広範囲に及んでいる場合は、外壁塗装による防水性能の回復が必要になることもあります。
また、シーリングの劣化が原因の場合は、打ち替えや打ち増しによる補修が有効です。
どこまで補修すべきかは、原因調査の結果によって判断されます。
自分でできるチェック方法と注意点
外壁のひび割れや塗装の状態、サッシまわりの隙間などは、地上からでも確認できます。
ただし、自己判断でコーキング材を詰めたり、簡易補修を行うのはおすすめできません。
誤った補修は、雨水の逃げ場を塞ぎ、かえって被害を悪化させることもあります。
不安を感じた場合は、無理をせず専門業者に相談することが安心です。
モルタル外壁の雨漏りは専門業者に相談を
モルタル外壁の雨漏りは、見た目だけで原因を特定するのが難しいケースが多くあります。
散水調査などの専門的な方法を用いることで、雨水の侵入経路を正確に把握することができます。
再発を防ぐためには、「とりあえず塞ぐ」のではなく、原因からしっかり直すことが重要なのです。
雨もり屋 奈良店のモルタル外壁雨漏り対応の特徴
雨もり屋 奈良店は、奈良市を拠点に、橿原市・生駒市・大和郡山市など奈良県全域で雨漏り・屋根修理を行っている職人直営店です。
雨漏り診断士の資格を持つ代表が、丁寧な散水調査によって原因を特定し、再発ゼロ件の確実な修理を積み重ねてきました。
外壁修理や屋根修理についても、雨漏りを招かない正しい施工にこだわっています。
また、「お金を払っていただいたお客様に不快な思いをさせない」ことを大切にし、丁寧なヒアリングやご近所挨拶、工事中のマナーにも細やかに配慮しています。
奈良市での雨漏り・屋根修理は最短即日対応が可能です。
他社で直らなかった雨漏りについても、まずはお気軽にご相談ください。
まとめ
モルタル外壁は、ひび割れが起こりやすいという特性を持つ外壁です。
小さな劣化を放置せず、早めに点検・対策を行うことが、雨漏りを防ぐ近道になります。
「これくらいなら大丈夫」と思っている今こそ、住まいを見直す良いタイミングなのかもしれません。
奈良市でモルタル外壁の雨漏りにお悩みの方は、雨もり屋 奈良店までお気軽にご相談ください。
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